エフ・ワイファームの賃貸の特徴
エフ・ワイファームの建築の特徴
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お部屋探しのよくある質問

部屋を探したいけど、いつぐらいからはじめればいいのですか?

入居したい日の約2ヶ月前くらいからの準備開始をオススメしています。
自分のこだわりの条件を絞り込むためにも、
ホームページや賃貸情報誌で情報収集しある程度絞り込んでおくと良いでしょう。
実際に部屋を探すのは、入居したい日の1ヶ月半前ぐらいがベストです。
現在の入居者のほとんどが解約通知を1ヶ月前までに出すことになっているため、
それにタイミングを合わせることができます。

何件でもお部屋を見せてもらえるのでしょうか?

たまにお客様がたくさんお部屋の内見をしたいと言うと、露骨に嫌な顔をする不動産屋もあるそうです。
当社ではお客様が気になる物件がありましたら、何件でもご案内させて頂きますので、
納得いくお部屋を見つけて下さい。
ただあまり物件を多く見すぎると、迷って決められなく事もあるのでご注意を・・。

見たい物件があるのですが遠方ですぐに物件を見に行けない時はどうしたら良いですか?

そのような条件の方がいる場合には、お問い合わせ後当社で外観写真と室内写真を撮影しメールなどでお送り致します。
お客様が気になる部分(日当たり・近隣駐車場の有無、スーパー、銀行など有無など)も調べてご連絡いたします。
物件によっては契約する本人がいないと見ることができない物件もありますのでご了承下さい。

不動産会社に支払う仲介手数料って何ですか?

部屋が決まり、成約した際、その報酬として不動産会社に支払うお金のことです。
これは会社によって異なります。
敷金や礼金、家賃などは、すべて貸主に支払われるので不動産会社の収入は、
この仲介手数料ということになります。

隣はどんな人が入っていますか?

入居時には審査をしますので身元のしっかりとした人しか入れていません。

共益費は何に使われますか?

共用部分の維持(エレベーターや建物の環境整備)など主に管理の為に使われます。
共用部の電気代、清掃費、浄化槽点検・汲取費(物件により異なる)、
消火器点検・設置費等に充てられます。

保証人は誰でもいいのですか?

原則は親族です。多くの方はご両親を保証人として立てられています。
もしくは、叔父さんや叔母さんなど親族で30歳を越えていれば可能です。

契約時の必要書類は何ですか?


個人契約の場合
  • ご契約者・入居者全員の住民票
  • ご契約者の身分証明書(運転免許証、保険証、パスポートなど)
  • ご契約者の認印
  • 連帯保証人の印鑑証明書
  • 連帯保証承諾書
法人契約の場合
  • 会社案内又は会社概要
  • 会社謄本
    ※物件によっては会社実印印鑑証明書、決算書、代表者の印鑑証明書なども必要となります。
  • 連帯保証承諾書

契約金の分割などはありますか?

物件によっては入居ローンなどのシステムがある場合があります。
但し、入居ローンを適用している物件はあまり無いのが現状です。

最短でどのぐらいの期間で入居できますか?

通常は、申込の手続きをして契約までに1週間前後かかります。
契約時の必要書類が準備できてれば、即日~2日程度で入居できるお部屋もあります。

契約には実印が必要ですか?

大抵の物件の場合、契約者は実印である必要はありませんが、
連帯保証人は実印が必要となります。

敷金と礼金って何ですか?

敷金とは、家賃の滞納や部屋の修繕費などに充てる目的で大家さんに預ける金額の事です。
礼金とは、入居時に大家さんへ支払う謝礼金の事です。礼金は退去時に戻ってきません。

火災保険はいくらですか?

保険は、入居者が失火してしまったり、水漏れを起こしたりなど、
他の入居者や大家さんに迷惑をかけてしまった場合の損害賠償に対する保険が基本となります。
物件の構造や広さによって異なりますが、2年契約で10,000~25,000円が殆どです。

電気・ガス・水道はすぐに使えるのですか?

電気・水道に関しましては電話すればすぐにでも使えます。
ガスに関しましては、ガス会社の方の立会いのもとでなければいけません。
ただ、引越当日でも来てもらえるケースが多いようです。

入居や退去の時に引っ越し業者を紹介してくれますか?

ご紹介致します。当社は引越業者と提携しています。

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愛知県豊橋市岩屋町岩屋下83-93
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